کاداستر

کاداستر (به انگلیسی: Cadastral Map)‏ نقشه برداری ثبتی است، یعنی نقشه برداری که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.

عملیات تهیه نقشه‌های ثبتی (کاداسترال) را می‌توان در مراحل زیر خلاصه نمود:

• تهیه نقشه از تمام و یا قسمتی از شهرها
• تهیه نقشه از روستاها
• تهیه نقشه از زمینهاواملاک در شهرها و روستاها
• تهیه نقشه از مزارع و مراتع

ادوات

لوازم ادوات و نیروی کار لازم برای تهیه نقشه‌های ثبتی:

1. - دوربین نقشه برداری ترجیحاً توتال استیشن با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار.
2. -داشتن نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی.
3. -داشتن نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکی‌های دقیق از عرصه واعیان املاک.
4. -نقشه بردار ماهر و هماهنگ با کروکی کش
5. -استفاده از نرم‌افزارهای مناسب جهت ترسیم مانند Auto Cad و Mictrostation

کاداستر در ایران

در ایران تهیه نقشه‌های ثبتی بدین صورت می‌باشد:

• عملیات صحرایی که توسط گروه نقشه برداری انجام می‌شود.
• عملیات کارتوگرافی که در دفاتر انجام می‌شود.
• تایید نقشه‌های ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک می‌باشد.
• نقشه‌های ثبتی عموماً در مقیاسهای ۵۰۰/۱و۱۰۰۰/۱ ارایه می‌شود.

نقشه‌های ثبتی را می‌توان از راه‌های مختلف دیگر نیز تهیه نمود از جمله:

• بوسیله عکسهای هوایی و کارتو گرافی
• توسط اسکنرهای لیزری و نرم‌افزارهای مربوطه
• بوسیله دوربینهای عکاسی بسیار قوی و نرم‌افزارهای مربوطه
• بوسیله عکسهای ماهواره‌ای و غیره...

که تمامی روشهای فوق برای عملیات با متراژ بالا به صرفه بوده و هزینه‌بر می‌باشند. ساده‌ترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژهای نه‌چندان زیاد استفاده از دوربین‌های توتال وجی پی اس‌های دو فرکانسه دقیق می‌باشد.

برای دانلود کلیک کنید